Rustici con lago e ruscello tra le colline parmensi.

 Rustici con lago e ruscello  tra le colline parmensi: la struttura,  totalmente immersa in una natura incontaminata, è raggiungibile con qualsiasi autovettura e vi si accede dapprima da una comoda strada comunale mentre l’ultimo tratto, altrettanto percorribile ,è una strada   vicinale  non trafficata.  La proprietà si compone:

• di 13.800 mq di terreno pianeggiante ; • di 2 fabbricati rustici totalmente recuperati e ristrutturati con sapiente maestria che traendo il meglio esalta la storia dei fabbricati ; • altri 2 fabbricati rappresentati dall’ aumento di cubatura in altezza di quelli originali e comunque costruiti in pietra locale che ben si amalgamano con i restanti tanto da costituire uno scenario omogeneo; • al centro della proprietà un lago di origine naturale , dal diametro di circa 20 mt ; • poco più in là un ruscello che sgorgando dalle rocce forma piccole ed incantevoli cascate che inducono piccini e non ad un tuffo tra i suoi chiari e trasparenti flutti ; • un secondo lago naturale immerso nel bosco a 70 mt dal rustico principale , dal diametro di circa 15 mt, per ripopolamento trote e gamberi di fiume. • una sorgente di acqua naturale che sgorgando dalle rocce viene convogliata in un acquedotto privato e portata alla proprietà . Nello specifico il primo fabbricato è disposto su 2 livelli per un totale di 210 mq di abitabilità,ed è composto al piano terra da: sala ristorante ( di 65 mq. circa), cucina, stanza TV/Musica, ampio soggiorno con camino e forno a legna; al primo piano: 3 camere da letto, bagno, terrazzo; sottotetto . Il secondo fabbricato, la cui superficie totale è di circa 100 mq. , è composto da una cantina con porticato antistante in legno pregiato, doppio bagno con antibagno, grande locale da 75 mq ,con predisposizione servizi, che potrebbe essere suddiviso in altre in altre 2 stanze ed un mini appartamento. A 50 mt dal rustico un fabbricato/ ricovero autoveicoli di 150 mq circa attualmente adibito anche a degenza cavalli, 8 stallette coperte per allevamento animali. Particolarità: Utenze: acqua, elettricità, telefono, camino, forno a legna,stufe a legna nella sala tv/musica e nella sala ristorante, riscaldamento della struttura con caldaia che può funzionare a gas GPL .e a legna. La proprietà è adatta anche a due o più famiglie che vogliano rifugiarsi nei week-end o in estate in un piccolo angolo di paradiso dove il mormorio del ruscello che solca e bagna i prati infonde con il suo suono melodioso e con il suo profumo di erba bagnata grande serenità e benessere . Emozioni che fortificheranno il corpo e l'anima per meglio affrontare la frenesia di un tran tran cittadino con la voglia di ritornare quanto prima in quei luoghi di immemore bellezza . Adatto anche a progetti di attività ricettiva, centri yoga e di benessere psico fisico. L’immobile è sprovvisto di certificato energetico. Per maggiori info contatta Gabetti Domus 338-1114172 mtusino@gabettidomus.it »