Rustico in sassi indipendente del 1500 con terreno in collina

Rustico indipendente in sassi del 1500 con terreno in ottima posizione panoramica con splendida vista sulla val Taro e comoda ai servizi a pochi km dal casello autostradale di Borgotaro e dal paese di Valmozzola e . La proprietà si sviluppa su di un lotto di 4 ettari (40.000 mq) a corpo unico con un grande rustico , con superficie totale di 800 mq , con ingressi autonomi e separati , e che risulta così composto: • una parte centrale risalente al 1500 con tetto in ardesia avente autonomo ingresso ( da ristrutturare ) • due parti laterali, risalenti al 1700, entrambe con altrettanti ingressi autonomi, ristrutturate la prima parte in maniera totale è abitabile fin da subito mentre nell'altra parte laterale sono stati effettuati lavori riguardanti la facciata esterna, il tetto nuovo mentre sono da ultimare gli interni compresi gli impianti. • il terreno recintato di circa 4 ettari (40.000 mq) che si sviluppa in un unico corpo intorno al fabbricato composto quasi interamente da bosco con castagneti e querce secolari e parte seminativa che si sviluppa sul fronte dell'abitazione in una sorte di grande area cortilizia pianeggiante. • nella proprietà vi è anche una sorgente di acqua naturale che sgorgando dalle rocce viene convogliata in un acquedotto privato e portata al rustico . Altre utenze presenti sono gas con bombolone GPL e allaccio alla rete elettrica, scarichi con vasca imhoff La proprietà è percorsa da piccoli camminamenti in pietra battuta che conducono ai boschi ideali per passeggiate rilassanti e benefiche dove si possono assaporare i profumi dei ghiotti e prelibati funghi porcini di quella terra o avendone le conoscenze anche coglierli e cucinarli . Continuando quei percorsi e camminamenti si potranno anche ammirare in lontananza le pievi millenarie ed i castelli immersi in una terra selvaggia solcata dalla vitale linfa dei torrenti e dai fiumi del Taro e del Ceno . L' intera vallata in cui è sita la proprietà è immersa in un ambiente ancora integro che rappresenta un potenziale turistico degno di essere valorizzato . Degna d'interesse è anche la ippovia con i suoi percorsi di media difficoltà dove i cavalli con i loro cavalieri percorrono le valli del Taro e del Ceno attraversando camminamenti tra boschi e fiumi . La sua posizione è tra la Liguria l,'Emilia e la Toscana la cui distanza dai principali capoluoghi è : Parma 45 km (35 minuti), La Spezia 85 km (1 ora), Milano 160 km (1 ora e 30 minuti), Chiavari 75 km (1 ora), Genova 160 km (1 ora e 30 minuti), Bologna 155 km (1 ora e 30 minuti), Firenze 160 km (1 ora e 45 minuti). ponendosi a circa 45 Km da Parma ( 35 minuti circa) a 160 km da Milano ( 1 ora e mezza) . L’immobile è sprovvisto di certificato energetico. Per maggiori info contatta Gabetti Domus 338-1114172 mtusino@gabettidomus.it »